For sale: Alfred Nobellaan 679, 3731 DV De Bilt

Een keurig onderhouden 4-kamer-appartement gelegen op de 9e verdieping met een zonnig balkon en fraai uitzicht, gunstig gelegen in De Bilt. Dit appartement biedt een uitgebalanceerde mix van nabijheid tot het Utrecht Science Park (De Uithof) en een ontspannen fietstocht van slechts 15 minuten naar het centrum van Utrecht. Met vlotte toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A27, A28, A2 en A12, is dit appartement ideaal gelegen voor werk en ontspanning.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer kan ideaal gebruikt worden als eetkamer, maar vergelijkbare appartementen in dit complex hebben aangetoond dat deze ruimte eenvoudig kan worden omgezet naar een derde slaapkamer of zelfs als keuken! Dankzij de grote ramen met grotendeels dubbelglas komt er veel daglicht binnen, waardoor de zitkamer een uitnodigende sfeer heeft. Met een gebruiksoppervlakte van circa 90m2 en een eigen extra berging biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse behoeften. Bovendien kun je door de gunstige westelijke ligging vrijwel de hele middag en avond genieten van de zon op het balkon.

INDELING

Begane grond:
Toegang tot dit appartement verloopt via een gedeelde entree met postbussen en elektrische deuren voor een soepele toegang tot de lift en trappen. De gemeenschappelijke ontmoetingsruimte biedt een gezellige plek voor ontmoetingen. Vanuit deze entree en ook via de zijkant van het complex bereikt u de bijbehorende berging.

9e verdieping:
Via de galerij met slechts twee appartementen heb je toegang tot het op de hoek gelegen appartement. Door de hoekligging lopen er geen mensen voorbij je appartement waardoor er veel rust en privacy is. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zicht een tweetal slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast voor kleding en beddengoed. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. Het is ook mogelijk om de kleinere kamer aan de voorzijde bij de keuken te betrekken, waardoor een apart eetgedeelte in de keuken ontstaat. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, eenvoudig keukenblok en een losse koel-/vries combinatie. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor het witgoed. De separate toiletruimte is extra prettig! Tot slot bevindt zich er eveneens een inpandige bergruimte in de hal, ideaal voor de opslag van spullen.
Vanuit de ruime woonkamer met prachtige lichtinval en toegang tot het aangrenzende balkon (vanuit de eetkamer) geniet van de fraaie bosrijke uitzichten, zonnige middagen en schilderachtige momenten met de ondergaande zon.

Verder beschikt de woning over een aparte berging. Met al deze ruimtes biedt deze woning alle benodigde voorzieningen en opslagmogelijkheden. Kortom, een comfortabel thuis op een gunstige locatie dat snel betrokken kan worden.

LIGGING EN OMGEVING

Dit appartement is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen. Op loopafstand vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen op de Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt. Daarnaast bevindt het appartement zich in een groene, bosrijke omgeving, waardoor u binnen no-time kunt genieten van ontspannende boswandelingen. De combinatie van rust, voorzieningen en natuur maakt deze locatie ideaal voor zowel jonge of volwassen huishoudens.

BIJZONDERHEDEN
- Appartementencomplex is voorzien van een lift.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Openbaar op loopafstand bereikbaar.
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 284,88,- per maand,
- Verwarming via blokverwarming – op basis van voorschot en afrekening naar werkelijk verbruik, voorschot bedraagt € 85,- per maand
- Warm Water via Boiler – Huur: €14,02 per maand
- Utrecht Science Park op fietsafstand.
- Aanvaarding in overleg, een snelle levering is mogelijk.