40 photos available

Sold: Jan Luykenstraat 7, 3521 VB Utrecht

Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 101 m²
Liveable area 108.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold
€525,000
Sold

General

In de rustige Jan Luykenstraat, een zijstraat van de Croeselaan ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. De Jan Luykenstraat is gelegen in de populaire Dichterswijk op loopafstand van Utrecht Centraal Station, de Mariaplaats en het Ledig Erf. De Jan Luykenstraat is een 1-richtingsstraat met enkel bestemmingsverkeer en voorzien van voldoende groen en er zijn diverse speelpla... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house
Construction period 1933
Status Sold
Offered since 06 September 2019

Features

Offer
Reference number STRT000870
Asking price €525,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 06 September 2019
Last updated 09 November 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1933
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 101 m²
Effective area 108.5 m²
Content 417 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Garden available Yes
Has sliding doors Yes

Definition

In de rustige Jan Luykenstraat, een zijstraat van de Croeselaan ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. De Jan Luykenstraat is gelegen in de populaire Dichterswijk op loopafstand van Utrecht Centraal Station, de Mariaplaats en het Ledig Erf. De Jan Luykenstraat is een 1-richtingsstraat met enkel bestemmingsverkeer en voorzien van voldoende groen en er zijn diverse speelplaatsen in de omgeving.

In de directe nabijheid zijn diverse supermarkten, restaurants en scholen te vinden en de woning is uitstekend bereikbaar met de auto, maar ook met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken en binnen enkele minuten staat u op Utrecht Centraal. En via de Moreelsebrug is de Utrechtse binnenstad binnen handbereik.

De woning is goed onderhouden en voorzien van alle gemakken. Zo zijn de keuken en het sanitair recent gemoderniseerd. Er is een gaskachel in de woonkamer en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De gehele achtertuin, inclusief overkapping en tuinhuisje, zijn afgelopen jaar vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met ruimte voor fietsen. Binnenkomst in het voorportaal welke is voorzien van originele betegelen en glas-in-loodramen. Hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, separaat toilet en toegang tot de ruime woonkamer met erker. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte en de open keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals quooker, koelvriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De tuin is te bereiken middels een schuifpui en achterdeur in de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruime ouderslaapkamer met grote inbouwkasten en plafondventilator. Deze kamer is net als de luxe badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, twee wastafels, ligbad en tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van inbouwkasten en een kleinere kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voor- én achterzijde.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren ’30 woning op een fantastische locatie;
- Uitstekend onderhouden;
- Gemoderniseerde badkamer en keuken;
- Voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en dakisolatie;
- CV-ketel uit 2016;
- Energielabel C;
- Recht van overpad (nrs. 3 en 5) aan zuidoostzijde van het perceel.

Oplevering: in overleg