Welkom op Texel 61, een prachtige, moderne stadswoning gelegen op een fantastische locatie in de gewilde wijk Lunetten, nabij het Beatrixpark en Amelisweerd. Deze woning is sinds de huidige eigenaren het in 2018 kochten, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met aandacht voor luxe en comfort in elk detail.

Het appartement is in de afgelopen jaren voorzien van een moderne en luxe woonkeuken met kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. Ook is de luxe badkamer gerenoveerd met heuse wellness-ervaring vanwege het ligbad en de ruime inloopdouche met regendouche. Tevens zijn er drie royale slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een thuiswerkplek, kledingkamer of natuurlijk extra slaapgelegenheid.

De woning ligt aan het Beatrixpark en biedt een vrij, groen uitzicht over het park. De omgeving kenmerkt zich door de rust en de groene, ruime opzet. Tegelijkertijd is de woning uitstekend bereikbaar door de centrale ligging en de goede bereikbaarheid met Utrecht centrum en Utrecht Centraal station. NS-station Utrecht Lunetten is op loopafstand gelegen, maar ook met de fiets is het centrum in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Door de nabijheid van de snelwegen A12, A27 en A28 is de woning ook per auto goed te bereiken en kan de auto gratis voor de deur geparkeerd worden.

Kenmerken van de woning:
- Volledig gerenoveerd: Badkamer, toilet en keuken zijn volledig nieuw en voorzien van luxe afwerkingen. Tevens is de groepenkast vernieuwd en de gehele woning opnieuw gestuct.
- Ruime indeling: Met een royale woonkamer, een luxe woonkeuken die uitnodigt tot gezelligheid en drie comfortabele slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor het hele gezin.
- Ideale ligging: Bushalte en treinstation bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, terwijl het stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken is per fiets. De nabijheid van de Uithof maakt het ideaal voor studenten en professionals.

Indeling:
Begane grond 
Afgesloten centrale entree met bellen, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie.

Vierde verdieping 
Entree in de hal, ruime woonkamer met luxe open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Het zonnige dakterras welke vanuit de woonkamer te bereiken is, is op het zuidoosten gelegen. 

Middels een tweede hal zijn het separate toilet en de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is afgewerkt met luxe tegelwerk, een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche. Aan de voorzijde van het complex is de grote ouderslaapkamer gelegen, waar een aparte wasruimte is gelegen voor wasmachine en drogeropstelling. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.

Algemene informatie:
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. 
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 224,50
- Verwarming middels CV-ketel;
- Energielabel C;
- Aanvaarding op korte termijn.