Te huur: Rijsdijk 31A, 2931 AW Krimpen aan de Lek

Riante en luxe afgewerkte woning in een prachtige omgeving. Volledig gemeubileerd en per direct beschikbaar voor een periode van 3 jaar. De stijlvol ingerichte woonkamer biedt een zeer ruimtelijk gevoel door de plafonds van ruim 3 meter, De prachtige woonkeuken is een ware droom voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met downdraft afzuiger. Tevens is er ook een Quooker aanwezig met bruiswater functie en een vaatwasser.

Een van de voordelen van deze woning is de moderne warmtepomp, die niet alleen zorgt voor efficiënte verwarming in de koudere maanden, maar ook voor verkoeling tijdens warme zomers. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming (behalve de tweede verdieping) wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.

Deze prachtige woning bevindt zich in een aangename woonomgeving, op een steenworp afstand van het vernieuwde en bruisende centrum van Krimpen aan de Lek, waar diverse horecagelegenheden en culturele activiteiten te vinden zijn. Vanuit Krimpen aan de Lek is de pont naar het werelderfgoed "Kinderdijk" gemakkelijk te bereiken.

De locatie is ideaal voor gezinnen, want scholen en speelplaatsen liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook de polder, met zijn uitgestrekte waterwegen en groene landschap, recreatiegebied De Loet en natuurgebied De Zaag liggen praktisch om de hoek.

Wat betreft de bereikbaarheid is het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd, inclusief de mogelijkheid om met een waterbus of watertaxi naar Rotterdam of bijvoorbeeld Dordrecht te reizen. Bovendien zijn de uitvalswegen vlot en gemakkelijk te bereiken, wat het reizen met de auto nog comfortabeler maakt.

Indeling

Begane grond (dijkniveau):
Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot het separaat toilet, trap naar de eerste verdieping en de luxe keuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken met uitzicht op de tuin.

Benedenverdieping:
Middels de trap in de woonkamer daal je af naar de benedenverdieping. Hier is een ruime tuinkamer gelegen die perfect dienst doet als kantoorruimte. Vanuit hier is de fraai aangelegde tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer is ook op deze woonlaag gelegen en beschikt over een luxe douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met werkplek en een slaapkamer aan de achterzijde met airco.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per direct;
- Huurperiode 3 jaar;
- Gemeubileerd;
- Zeer luxe woning voorzien van alle gemakken;
- Benedenverdieping, begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Ruim terras op de begane grond (dijkniveau) en een tuin;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Woningdelers/studenten niet toegestaan;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Inclusief garage op eigen terrein;
- Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris.

Huurprijs:
- Kale huurprijs: € 2.650,- (excl. G/W/E)

- Waarborgsom: € 2.650,-