Verkocht: Recent gebouwde hoogwaardige tweekapper in het mooie Hooglanderveen

Zeer duurzame (A++), riante woning aan het water!

Recent gebouwde hoogwaardige halve vrijstaande villa in het mooie Hooglanderveen. Gelegen op een ruim perceel, gebouwd op eigen fundering met volledige luchtspouw gesitueerd aan het water met eigen brug en vrij uitzicht. De woning is in 2019 gebouwd, luxe afgewerkt en beschikt over 5 ruime slaapkamers. De heerlijke tuinkamer en het terras aan het water maken deze woning een plek waar je kan genieten en waar je je echt thuis voelt. De woning is zeer duurzaam in zowel onderhoud als energieverbruik door o.a. de uitstekende isolatie en de WTW-installatie. Daarnaast kan de woning verder verduurzaamd worden door b.v. zonnepanelen.

Luxe wooncomfort in een groene, kindvriendelijke wijk op een steenworp afstand van alle nodige voorzieningen!

Lichte woonkamer
Vanuit de hal betreed je de U-vormige woonkamer en valt gelijk de prachtige houten visgraat vloer op. Aan de voorzijde van de woning is het ruime woongedeelte gesitueerd. In de zomer kijk je hier heerlijk uit over het water en in de winter is het gezellig genieten van de luxe gashaard. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning in combinatie met de hoge plafonds maken het een ruim en licht geheel.

Aan de achterzijde geeft de stijlvolle keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur veel smaak. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd en van AEG (pro line met nog 3 jaar garantie). De keuken beschikt over een stoomoven, koffiemachine, combi bakoven/magnetron, Quooker, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een in het blad geïntegreerde afzuigkap. Deze keuken is vervaardigd van het speciale Fenix materiaal. Dit is ultra mat en vlekt niet waardoor de keuken ook bij dagelijks gebruik een eye-catcher blijft.

In de achtergevel van de woning is een glazen pui met openslaande deuren geplaatst waar de woning overgaat in het terras en de tuin. De zonnige tuin is op het westen gelegen. In de tuinkamer is het werkelijk genieten. Hier is ruimte om heerlijk te ontspannen in een Jacuzzi of om op een louncheset te borrelen aan het haardvuur. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en zowel dicht als volledig open te zetten. Zodoende is deze het hele jaar door perfect te gebruiken. De aanwezige douche is vorstvrij aangesloten op de CV en riolering.

Aan de voorzijde is een terras aan het water waar het heerlijk zitten is in de ochtendzon. De witte brug geeft toegang aan de oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin is zowel via de garage als buitenom te bereiken. De garage heeft openslaande hardhouten deuren en beschikt over een wasbak, warm- en koud water. In zowel de voor- als achtertuin is een bewateringssysteem aangelegd. Over het gehele perceel zijn aansluitingen voor elektra en internet gecreëerd.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. In de hoofdslaapkamer is een luxe kastenwand ingebouwd. De verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft dezelfde hoge plafonds.

In de badkamer vallen gelijk de zwarte accenten van het sanitair op. Er is een ruime inloopdouche, een bad met vrijstaande kraan en een praktisch badkamermeubel. Dit geheel is net als beide toiletten afgewerkt met hoogwaardige Piet Boon tegels. In de woning is een ketel met hoge capaciteit geplaatst waardoor ook de stortdouche tegelijk met andere waterbronnen gebruikt kan worden.

Tweede verdieping
De tweede etage beschikt over twee kamers en een praktisch gedeelte met inbouwkasten waar ook de wasmachine, droger, CV en de warmte terugwin installatie zijn weggewerkt. De grote slaapkamer zou met de oppervlakte van 31m2 ook als hoofdslaapkamer gebruikt kunnen worden.

Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze loopt over de gehele lengte van de woning en geeft zeer veel bergruimte.

Omgeving
De Buitenveldseweg kenmerkt zich door de rustige, groene omgeving maar ook door de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Zowel de A1 als de A28 zijn in enkele minuten rijden te bereiken en diverse winkels, supermarkten en het treinstation Amersfoort Vathorst zijn op loopafstand gelegen.

Het centrum van Amersfoort is met de fiets in twintig minuten te bereiken. Ook sportvoorzieningen en scholen zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Hondenbezitter of liefhebber van de natuur? Ook in dat geval is deze woning een ideale uitvalsbasis. Het Hoevelakense Bos ligt op slechts 5 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig, luxe en compleet afgewerkt huis van nog geen drie jaar oud, welke volledig instapklaar is;
- Energielabel A++;
- Duurzaam in verbruik en onderhoud en nog jaren voorzien van garantie op onderdelen van de woning en apparatuur;
- Oprit voor twee auto's toegankelijk doormiddel van een kenmerkende witte brug;
- Gebouwd op eigen fundering met volledige luchtspouw (ankerloos) tussen de buren waardoor je alle privacy hebt;
- Genieten binnen de woning maar ook zeker op de heerlijke terrassen of in de tuinkamer;
- De begane grond vloer is voorzien van drie lagen SKYLT. Dit is ultra matte lak die zeer goed beschermd. Hierdoor is de vloer (ook in de keuken) tegen alle gebruik bestand;
- Dubbele 3-fase meterkast voorzien van extra aansluitingen voor jacuzzi en elektrische auto's inclusief tussenmeter;
- Volledig voorzien van (neutrale) plissés, (verduisterende) gordijnen en inzethorren;
- Zowel de voor- als achtertuin voorzien van prachtige verlichting en bewateringssysteem;
- Heerlijk wonen aan het water op fijne locatie met een groenstrook tegenover.

Afmetingen:
- Gebruiksoppervlakte: 194m2
- Perceeloppervlakte: 330m2
- Inhoud: 712m3
- Gebouwgebonden ruimte: 34 m2 (o.a. tuinkamer)