Verkocht: Blois van Treslongstraat 73, 3554 BK Utrecht

Deze moderne en instapklare eengezinswoning is de perfecte woning voor ieder gezin. Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van comfortabele leefruimte, eigentijdse voorzieningen en een geweldige locatie.

De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke Blois van Treslongstraat en maakt onderdeel uit van het complex Geuzenveste. Vanuit de woning is er direct toegang tot de op de begane grond gelegen parkeergarage, met eigen parkeerplaats. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek en je de boodschappen direct het huis in kan tillen. Daarnaast is er een grote gemeenschappelijke binnentuin die te bereiken is vanaf het privé dakterras. Dit is de ideale plek om je kinderen te laten spelen omdat de binnentuin volledig is afgesloten en eenvoudig te bereiken is.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig en een zonnige, op de binnentuin gerichte woonkamer. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en de badkamer, welke in 2019 volledig is vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel.

In de directe omgeving van de woning zijn diverse (basis)scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen te vinden. Winkelcentra Overvecht en Rokade zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken, evenals de winkels op de Amsterdamsestraatweg. De binnenstad van Utrecht is op slechts 10 minuten fietsen gelegen. De woning is daarnaast uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (NS-station Zuilen, buslijnen 7, 11 en 27) en met de auto via de Ringweg Noord.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal, meterkast en separaat toilet. Op deze verdieping is de eerste slaapkamer gelegen welke goed gebruikt kan worden als kantoor aan huis, evenals een berg-/wasruimte. Via de achterdeur is de afgesloten parkeergarage te bereiken.

Eerste verdieping
Via de trap kom je in de riante, zonnige woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige dakterras en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-oven uit 2022.

Tweede verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer en moderne, recent gerenoveerde badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel.

Bijzonderheden
- Moderne eengezinswoning uit 2011;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Eigen (aan de woning grenzende) parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De badkamer is geheel vernieuwd in 2019;
- Gezonde en actieve VvE, welke voor het onderhoud aan de buitenzijde zorgt;
- Maandelijkse servicekosten: € 152,47;
- Zeer kindvriendelijke woning en woonomgeving, mede door de gemeenschappelijke binnentuin.