40 foto's beschikbaar

Te koop: Jan Luykenstraat 7, 3521 VB Utrecht

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 525.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In de rustige Jan Luykenstraat, een zijstraat van de Croeselaan ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. De Jan Luykenstraat is gelegen in de populaire Dichterswijk op loopafstand van Utrecht Centraal Station, de Mariaplaats en het Ledig Erf. De Jan Luykenstraat is een 1-richtingsstraat met enkel bestemmingsverkeer en voorzien van voldoende groen en er zijn diverse speelpla... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1933
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer STRT000870
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108,5 m²
Inhoud 417 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

In de rustige Jan Luykenstraat, een zijstraat van de Croeselaan ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. De Jan Luykenstraat is gelegen in de populaire Dichterswijk op loopafstand van Utrecht Centraal Station, de Mariaplaats en het Ledig Erf. De Jan Luykenstraat is een 1-richtingsstraat met enkel bestemmingsverkeer en voorzien van voldoende groen en er zijn diverse speelplaatsen in de omgeving.

In de directe nabijheid zijn diverse supermarkten, restaurants en scholen te vinden en de woning is uitstekend bereikbaar met de auto, maar ook met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken en binnen enkele minuten staat u op Utrecht Centraal. En via de Moreelsebrug is de Utrechtse binnenstad binnen handbereik.

De woning is goed onderhouden en voorzien van alle gemakken. Zo zijn de keuken en het sanitair recent gemoderniseerd. Er is een gaskachel in de woonkamer en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De gehele achtertuin, inclusief overkapping en tuinhuisje, zijn afgelopen jaar vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met ruimte voor fietsen. Binnenkomst in het voorportaal welke is voorzien van originele betegelen en glas-in-loodramen. Hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, separaat toilet en toegang tot de ruime woonkamer met erker. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte en de open keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals quooker, koelvriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De tuin is te bereiken middels een schuifpui en achterdeur in de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruime ouderslaapkamer met grote inbouwkasten en plafondventilator. Deze kamer is net als de luxe badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, twee wastafels, ligbad en tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van inbouwkasten en een kleinere kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voor- én achterzijde.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren ’30 woning op een fantastische locatie;
- Uitstekend onderhouden;
- Gemoderniseerde badkamer en keuken;
- Voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en dakisolatie;
- CV-ketel uit 2016;
- Energielabel C;
- Recht van overpad (nrs. 3 en 5) aan zuidoostzijde van het perceel.

Oplevering: in overleg