* Let op: instapklare woning met energielabel B in 'Oudwijk' *

In de populaire wijk 'Oudwijk' is deze sfeervolle en gerenoveerde woning gelegen. De woning is in 2022 gerenoveerd, heeft energielabel B, zonnepanelen en het is mogelijk de woning ingericht te kopen. 

De woning ligt aan de Oudwijkerdwarsstraat en daarmee om de hoek van het Wilhelminapark en de winkeltjes aan de Burgemeester Reigerstraat. De Albert Heijn ligt haast voor de deur. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en scholen te vinden en je loopt zo naar meerdere restaurants en cafés, zoals Buurten, Boulevard of Restaurant Wilhelminapark. Uiteraard sta je ook snel in het historische centrum van Utrecht, waar de keuze nog groter is. De auto kan (betaald) in de wijk geparkeerd worden en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken en is Utrecht Centraal in 10 minuten fietsen te bereiken.

De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds op de begane grond en de doorzon woonkamer die over veel lichtinval beschikt. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en door het weghalen van de radiatoren is er extra ruimte gecreëerd. De nieuwe keuken is te vinden in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een groot 6 pits gasfornuis. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad te vinden. De open zolder is op meerdere manieren te gebruiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De nieuwe keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van dubbele koelvriescombinatie, oven, 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine, wasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin aan de achterzijde te betreden.

Eerste verdieping:
Overloop met CV-ketel en omvormer, ruime kamer met dakkapel en trap naar de zolderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel en nieuwe badkamer ensuite met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zolder is ingericht als luxe logeerkamer, met onder de schuine delen extra bergruimte. 

Bijzonderheden:
- Ingerichte / gemeubileerde verkoop mogelijk;
- Gerenoveerd;
- Energielabel B;
- 5 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- HR ++ glas.