Beschrijving

Zeer ruime nieuwbouwwoning, met prettige tuin en 5 slaapkamers !
Wel alle voordelen van een nieuwbouwwoning maar niet het lange wachten en dubbele lasten? Deze heerlijke woning komt op de markt en is niet alleen ruim en zeer gezinsvriendelijk maar ook instap klaar en van alle gemakken voorzien. Geniet van het vrije uitzicht aan de voorkant van de woning en de autoluwe straat.

De royale woning ligt in de nieuwe woonwijk Rijnvliet, in het waterrijke gebied nabij de Strijkviertelplas. De wijk ligt nabij Leidsche Rijn Centrum met alle leuke winkels, restaurants en het OV. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar bijvoorbeeld Utrecht en Amsterdam.
Basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang is allemaal te vinden in Kindcentrum Rijnvliet. Sportpark Rijnvliet biedt voor jong en oud een variëteit aan sport en ontspanning.

Begane grond:
Entree: hal, modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is een mooie grote ruimte waardoor de visgraat-vloer extra tot zijn recht komt. De woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en de tuin is bereikbaar door de grote schuifpui, al met al een heerlijke ruimte om in te verblijven. De moderne open keuken (2020) is natuurlijk van alle gemakken voorzien: er is een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer voorzien van natuurlijke kleuren en materialen heeft vloerverwarming, een regendouche, toilet, dubbele wastafel, ligbad en design radiator. 

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolder verdieping met veel opbergruimte. Hier zijn de vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd. De twee dakkapellen geven veel extra ruimte, de overloop biedt plaats voor een wasmachine en droger.

Tuin:
Een heerlijke tuin op het westen, waar je geweldig kunt zitten en de kinderen de ruimte hebben. De vaste schuur en achterom maken het compleet.

 
Bijzonderheden:
- Slimme wifi verlichting door het hele huis (Shelly)
- Slimme verwarming in iedere kamer (tado)
- Op iedere verdieping een wifi aansluiting
- Loze leiding van zolder naar meterkast voor aansluiting van zonnepanelen
- Groen dak op berging
- Vloerverwarming woonkamer en badkamer
- Gasloze woning, stadsverwarming

Utrecht centrum en Utrecht centraal station makkelijk te bereiken met fiets en binnen 10 minuten met de bus.

Oplevering in overleg.

Kenmerken