Verhuurd: Herenstraat 52, 3985 RW Werkhoven

Op een prachtige locatie in de rustige dorpskern van Werkhoven is deze vrijstaande, ruime woning gelegen. Het object is gelegen op een ruim perceel van 260 m² met een groene tuin die veel privacy biedt. De woning verkeert in goede staat en is voorzien van een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping.

Werkhoven is gelegen in de gemeente Bunnik, op slechts een kwartier rijden van Utrecht. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en een goede busverbinding naar Utrecht te vinden. Vanuit de Herenstraat is ook de omliggende natuur, zoals de bossen van de Utrechtse Heuvelrug of het water met diverse strandjes van de Lek uitstekend te bereiken.

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De entree in de hal is gelegen aan de zijkant van de woning, met de dichte keuken aan de achterzijde, welke recent is gemoderniseerd en aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen.

Indeling.

Begane grond:
Entree in de hal, trapopgang, separaat toilet, toegang tot de kelder (13 m²) en de keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is via de achterdeur ook de tuin te bereiken..
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer is tevens de achterkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beiden voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer gelegen, evenals een inpandige berging met CV-ketel en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ideaal als opbergruimte of als vierde slaapkamer, zoals de verdieping nu in gebruik is.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1 december 2023 (eerder in overleg);
- Huurperiode maximaal 12 maanden;
- Gestoffeerd;
- Vrijstaande woning;
- Gelegen in Werkhoven;
- Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris.

Huurprijs:
- Kale huurprijs: € 1.750,-

- Waarborgsom: € 1.750,-