Verkocht: Auriollaan 17, 3527 ER Utrecht

Dit zeer goed onderhouden, gerenoveerde 2 kamer appartement (40m2) met balkon, maakt deel uit van het in 2016 opgeleverde Your Urban Space project (oorspronkelijke bouw 1960). De wijk is grondig opgeknapt en hierdoor opnieuw tot leven gekomen. En de ontwikkelingen zijn nog steeds gaande.
Het appartement ligt op de 1e verdieping en ligt nabij het kanaal met mooie groenstrook en de markante Prins Claus brug. Het balkon ligt aan de voorzijde van het complex en hier kun je heerlijk je ontbijt nuttigen.

Omgeving
Je woont hier ideaal ten opzichte van diverse lokale voorzieningen zoals Fit For Free, Albert Heijn, Lidl, eetgelegenheden, winkelcentra, scholen, de meubelboulevard. De bus op de Marshallaan is 2 minuten lopen en de reistijd naar de stad duurt 7 minuten. En niet te vergeten is het slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht en dichtbij het wegennet A12/A2.
Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig en is gratis.
Lekker stads wonen en toch heerlijk kunnen vertoeven in het aangelegde park langs het Amsterdam Rijnkanaal met nieuwe horecavoorzieningen in het vooruitzicht. Het prachtige park Transwijk zorgt voor de nodige vertier en recreatie.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. De cv-ketel is uit 2016.

Indeling
Je komt binnen in de open keuken (met intercom), hier is ook het toilet. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combi-oven, koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de slaapkamer als de huiskamer.
De slaapkamer (2.90x3.50) is links van de keuken gesitueerd en geeft toegang tot de keurige in 2016 gerenoveerde badkamer met douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de ruimte met cv-installatie (2016) en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
- 2016 Geheel gerenoveerd;
- Actieve VvE;
- Servicekosten bedragen € 72,-per maand;
- Gratis parkeren op de parkeerplaats voor de deur;
- Gezamenlijke binnentuin met een gemeenschappelijk tuinhuis die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld verjaardagen of bijeenkomsten;
- Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2016;
- Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel B;