Verkocht onder voorbehoud: Lichtpenweg 154, 3821 BA Amersfoort

Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement dat nog naar eigen smaak ingericht kan worden, maar duurt een nieuwbouwtraject je te lang? Dit 3-kamer appartement van 88 m2 op de 1e verdieping met eigen parkeerplaats en ruim balkon op het zuiden biedt een uitstekende kans. Het bevindt zich in het nieuwbouwproject De Lichtpen in het Hoefkwartier, de nieuwe stadswijk van Amersfoort. Het appartement, gelegen op de eerst verdieping wordt spoedig opgeleverd, zodat je al in het begin van 2024 de sleutel kunt ontvangen!

In De Lichtpen woon je aan het groene Waterwingebied, naast station Schothorst en dichtbij uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Bereikbaarheid is uitstekend, met 5 minuten lopen naar station Schothorst, waarna je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal en binnen 40 minuten op Amsterdam bent. De A1 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Het centrum van Amersfoort is ook snel te bereiken, met slechts 7 minuten fietsen.

De Lichtpen bestaat uit twee gebouwen met in totaal 94 appartementen, waarbij de hoogbouw 12 bouwlagen telt en de laagbouw 4 bouwlagen krijgt. Met uitzicht op het groene waterwingebied heb je de natuur binnen handbereik, en hier komen wonen, werken, leren en ontspannen samen.
Het appartement is gelijkvloers, aangesloten op het duurzame warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort, gasloos en beschikt over energielabel A++. De toekomstgerichte aanpak van De Lichtpen maakt het een ideale plek om te wonen.
Het Hoefkwartier kenmerkt zich door stedelijke allure, korte lijnen - alles is dichtbij - en blijft in beweging. Het gebied transformeert de komende 10 jaar in een nieuwe woon-, werk- en leerwijk met maximaal 4.000 nieuwe woningen.
Wat betreft het gebouw en het appartement zelf, alle woningen zijn duurzaam, gasloos en hebben energielabel A++. Zonnepanelen op de daken voldoen aan hoge duurzaamheidseisen.

De centrale entree op de begane grond omvat een bellentableau, trapopgang, dubbele liftinstallatie, gemeenschappelijke ruimte voor 26 deelfietsen, eigen berging in de kelder, en een semi-openbare gemeenschappelijke binnentuin die wordt aangelegd op een deel van de stallingsgarage.

Het appartement op de 1e verdieping:
Vanuit de hal zijn de woonkamer, de tweeslaapkamers, badkamer en het aparte toilet te bereiken. De 7,55m brede woonkamer heeft een prachtige lichtinval vanwege de grote raampartijen en de schuifpui. Er is ruimte genoeg voor een heerlijke eettafel en ruime zithoek. De woonkamer geeft tevens toegang tot het ruime balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden waardoor je in een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer bereik je ook de inpandige berging waar plaats is voor de wasmachine en droger.
De keuken is reeds samengesteld, maar deze offerte kan nog worden aangepast naar wens, zodat je als koper nog invloed hebt op de keuzes/kleuren die gebruikt worden. De eventuele meerwerk aanpassingen komen voor rekening van koper.
In de bestaande offerte zijn de kasten en het werkblad uitgevoerd in de kleur lavagrijs. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een hete luchtoven (Bauknecht).
De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. Ook hier is veel lichtinval door de grote raampartijen.
De badkamer is voorzien van een douche, een extra brede wastafel met planchet en 2 kranen, luxe spiegel met verlichting en een elektrische radiator. Er is gekozen voor tegelwerk in een neutrale kleur. Op de vloer ligt een grijze 20x20 vloertegel, en de wand is betegeld met een witte wandtegel.
De aparte toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer en voorzien van een modern vrijhangend toilet en een fontein.

Belangrijke punten van deze woning:

- Overdracht na oplevering van de aannemer naar verwachting begin 2024.
- Moderne badkamer, keuken naar wens aanpasbaar.
- Volledig geïsoleerd, gasloos en aangesloten op het warmtenet van Amersfoort.
- Berging in de kelder, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Vloer- en wandafwerking naar eigen smaak in te vullen.
- Mogelijkheid om gebruik te maken van deelauto's en deelfietsen.
- Servicekosten: € 271,50 per maand.
- Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper.

Neem contact op met StartHousing voor meer informatie, u bent altijd welkom voor een afspraak.